告別25c

終於要跟住了7年半的25c say bye bye 了.
牛太今次終於的起心肝賣樓, 一來是經歷過舊年貪心, 有人出好價不賣後後悔, 二來小c 開始需要有自己的房, 現在25c 的書房根本無位放張小童床, 三來是牛太遲早都要同婆婆同住照顧她. 所以今次趁價錢合理之餘又有少許錢賺就乾脆賣掉它, 然後租1,2年後住, 待樓價下調些再買個大單位同婆婆同住.
今次的售賣牛棚行動充滿著恩典. 話說三星期前牛太收到地產的電話說現在的樓價已升回去年的高位, 牛棚這類兩房單位可以以2.3m+ 成交, 於是牛太就以2.35m 做底線. 過去的21日, 平日晚上有2-3家人來睇樓絕不出奇, 假日可以同時間有4家人在牛棚內, 直至上星期開始, 牛太謝絕一切白撞及運吉, 跟地產講明2.35m 才肯成交, 不到價的不要浪費大家時間. 但睇樓量依然不絕, 牛太每日在office 裡接到agent 的電話比internal call 多很多倍. 牛太很奇怪為何會有這麼多來自同一間地產的人來睇樓, 25c 簡直像示範單位一樣. 於是星期五晚打電話給樓下相熟的agent 問一問, 他坦言25c 的收票價比其他單位稍低, 於是公司就指定要狂谷(原來是有內定的), 務求盡快將它賣出. 這agent 預言下一家會賣出的就是牛棚. 牛太問他是否可以將價錢抬高點, 他說三數萬是可以, 但到2.4m 就難點, 因為mkt 有頗多選擇. 跟家人商量後, 牛太在週六的早上通知各大agent更改收票價為2.38m.
曾特首曾說整體經濟情況會更嚴峻, 任總說會有第二波金融海嘯, 政府又說失業率升至幾多個%, 報紙經常大賣那家機構裁員減薪, 但以現時樓巿的成交情況根本對現不了他們的預言. 昨日的下午, 牛太在差不多同一時間收到3個agent 的電話問實收票價, 3個都說買家睇過25c 後很喜歡. 就是在這情況下, 牛太很大膽地將賣fix 在2.38m, 做agent 的當然想做成生意, a 家不停游說2.368m肯成交就1小時後會見到票, b 家叫牛太等一等, 買家在計數中. c 家說買家的媽媽早前已經來過25c, 她是買給兒子結婚住, 而他們早上亦來過一趟, 感覺也很好, 希望再上來一次. 說話當時cc 到了周公家, 為怕嘈醒她, 牛太最初是拒絕的, 但c 家承諾會安靜不騷擾cc, 所以牛太決定讓他們再上來. 牛太見到這agent, 很坦白跟他說有agent confirm 1小時後會收到票. 這agent 很會做生意, 立刻說買家肯出2.37m, 同意就即場成交. 牛生牛太見他們的誠意, 就卜鎚成交. 這價錢暫時是近月巿場最高價. 21c 在3月尾成交價是2.16m!!!

感謝主, 就是跟個相熟agent 吹了2句水, 結果牛棚就多2萬成交, 早知吹多幾句. (其實不止二萬的. 牛太心中底線是2.35的話, agent 一定會再壓低少許).

今早, c agent 打給牛太, 說真的要多謝他落力抬價. 他說另一家地產在25c 成交後二小時將28c 賣出, 成交價是2.338m. 他解釋若28c 是比25c 早賣, 25c 定不能以2.37賣出, 其他agent 一定會壓你價. 牛太說28c 很殘舊, 牆紙彼口地板又花. 他說作為買家很多都不介意, 反正自己都會油過油或貼牆紙. 而25c 的買家也是在28c 和25c中選擇, 作為投資者, 付少幾萬又住高3層最理想. 但最後他們還是揀了25c, 因為28c 是一個男人自己住, 沒有家的感覺. 他們來到25c 被cc 吸引著, 他們覺得這裡很幸福, 又覺得bb 確實有須要換間大屋, 固此他們也不計較多付幾萬, 希望感染到這裡的氣氛, 最重要是買家的媽媽也很尊重兒子的選擇. 牛太相信他的說話, 一來牛太一直知道28c 是收實2.31m, 如他加價至2.338m 成交絕不出奇. 二來這對買家的實很喜歡cc, 不停撩cc 玩, 可能cc 也知道做場戲就可以換到大屋, 她也對他們展示出親民的一面. 哈哈, 原來cc 是值3萬2的.

前幾天牛太在計算假若賣樓後的現金量時, 牛太怕自己計錯數, 其實是很簡單的加減數, 還叫妹妹audit 一次. 這個數字的出現很咢然, 從來沒有想過、計過, 原來賣樓後戶口會有7位數字的CASH. 妹妹倒盤冷水, 她說又如何, 只夠買個大單位做首期. 噢, 牛太不是覺得很巴幣呀, 腦裡只有感恩、感恩再感恩. 要知道, 我們是由零開始的, 這是2個人同心努力了很多年的成績, 我們的家人從來沒有在金錢上協助我們去結婚及買樓, 我們的第一份工只有$6000, 並非一開始已經有份收入很好的職業. 所有都是大家一分一亳儲回來. 牛太感恩在很多年前已有清晰的目標, 在人生最有能力就是二人世界無兒無女的時候將一大部份的收入去供樓, 別人去買名牌袋化粧品手飾去美化外表時, 牛太覺得只有外在美並沒有意義. 即使比些高傲同事看少也不介意. 現在就算將這舊錢去做首期, 之後每月所供的將會比現在少很多, 實在有點難以至信, 但這全是天父的恩典, 是祂給我們有正確的人生價值觀. 牛太腦裡即時閃出瑪拉基書裡說: 萬軍之耶和華說, 你們要將當納的十分之一全然送入倉庫,使我家有糧, 以此試試我,是否為你們敞開天上的窗戶, 傾福與你們, 甚至無處可容。 牛太確實感到無處可容, 不只是金錢方面, 而是整個家庭的每一個須要, 天父也照周詳. 除了感謝主, 還能做甚麼呢!

08年賣不成25c 還有個原因是牛太很不捨得, 這裡是二人的第一個物業, 大家由零開始儲出來, 7年半在這樣發生了很事, 有開心有難忘有爭執有扶持, 最重要是cc 是在這裡出世. 牛太會把這裡的回憶一一儲起來, 尤其要替未懂事的cc 影多些相及video, 讓她大個知道曾經住在這裡28個月(連同在媽媽肚裡的日子.) 現在牛太盼望著新居的來臨, 雖是一個臨時地方, 但相信神會預備. 同樣做好心理準備迎接自作自受自頭籮網--與婆婆同住的挑戰.