Friday, March 7, 2014

第二次賣樓和第三次買樓

14年的2月8日, 經過兩星期的考慮, 還是拍板買樓.  但買的並不是之前提及的那一間.  而是一間原本開價860萬的單位.  牛太被經紀成功游說去看這單, 是因為這是一間空屋.  這更能清楚地評估得到究竟這個面積夠用與否.  牛太繼續祈禱, 求神引証, 能在預算內找到一個合宜的單位. 經過經紀的再三游說和牛太的堅持.  終於以803萬買下這個之前開價860萬位於18樓的單位.  感恩.

新屋將會在4月2日交吉.  牛太一直以為, 在4月前賣樓就可以了.  還有很多時間呢!

在新年過後, 報紙吹著淡風.  每個周末來看的人多, 還價的人亦很多.  但價錢很低, 低到根本無可議價.  牛太心目是590萬賣出.  但來還價的.  竟全是560萬.  最闊手的那個亦只是575萬.  牛太堅持580萬, 最後還是不成功.  在二月尾, 大小姐出院的數天後, 牛太開始回魂.  發現賣樓的期限其實並不是4月前.  而是3月10日前.  因為要取得銀行換樓計劃的一筆款項是須要舊屋的賣買合約.  加上申請須時.  還有賣樓後所得的大訂也是新樓首期的其中一部份.  牛太開始著急, 嘗試打給之前來還價的經紀, 可是全部都沒有回覆.  試過有幾晚因此而失眠.  牛太對神說: 「點解你比我買到樓但又賣唔到樓呢?  難道真係要560萬賣出去?  我知道你比我地的路係我地能夠所誇過的.  大限在前, 求神憐憫」.  神奇的事就開始發生.  接著的周末, 總共有十台客來看.  牛太看出有兩三家是喜歡的.  3月2日, 有好幾家經紀打來, 有人仍然還價560萬.  有一家是570萬.  牛太跟經議價到583萬.  最後買家願以以575 萬成交, 且連兩個月售後租.  這個價錢很合理.  應該說是意想不到吧!  很感恩, 知道消息時立刻鬆了一口氣.  神很實在的看顧我們家, 供應我們所需,  以致我們一直一無所缺.

這是一次很好的身教.  牛太每天都跟女兒一同為賣樓的事祈禱.  教她將重擔交托, 求神帶領.  亦經過這一次.  如無必要, 牛太不會再在逆巿中賣樓.  這是很驚險的事, 心血少一點都不行呢!

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